| 房屋資料 |
| 案名 | 新店區安民街【快樂世界】近陽光運動公園捷運站、安和公園 | 案號 | 113未180429 114/11/06(四) 09:30 |
| 地址 | 新北市新店區安民街205號2樓新北市新店區安民街205號2樓 | 社區/大樓 | 快樂世界 |
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| 最新交易狀態 | 待標中 | 售價 | 售2000萬售1600萬 |
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| 房屋類型 | 大樓 | 總登記坪數 | 46.08 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 25年 |
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| 每坪單價 | 34.72萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/11/06(四) 09:30
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| 建物所在樓層 | 2樓/共12樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧2465建號建物現由孫o英居住，其稱係債務人提供使其居住，係其出資只是登記於債務人名下，無出租之情事，亦無增建，另配有地下二層之平面停車位(編號076)，為有規約約定使用之大樓公設；2609建號建物為大樓社區I棟1F管理室。因本件建物由第三人占用，故拍定後不點交。
2‧642地號土地使用分區為第三種住宅區，為2465建號建物之坐落基地，應與本件標的建物一併移轉，始符公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故土地共有人無優先承買權。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《給付票款》
【保證金】
320萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/09流標底標價格2000萬
二拍2025/11/06底標價格1600萬
三拍底標價格1280萬
四拍底標價格1024萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 46.08 | 土地登記總坪數 | 5.22 |
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| 主建物坪數 | 27.52 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 3.53 | 公共設施坪數 | 15.03 |
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| 增建坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | 近捷運安坑線陽光運動公園站、安和公園、陽光運動公園、國道安坑交流道 | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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