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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本標的物建物部分為無人居住使用，拍定後點交。

2‧本院於113年12月19日現場執行時，經債權人拍打鐵門並呼叫，無人回應，便以破壞門鎖方式進入。進入後，屋內空無一人，僅有散落之信件及停電通知，屋內未堆置雜物，但有廢棄家具，已於當日執行完畢後回復門鎖。

3‧本件執行標的建物10823建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。

4‧本件542-10、544-6地號土地依不動產登記謄本所載，為法定空地，請應買人特別注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。

5‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

6‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內是否有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），本院無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

謄本資料:[謄本]：總坪數35.22坪[主建坪31.41坪，附屬坪3.81坪]，另增建坪43.48坪(建號:10823)[加強磚造/住家用]

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