案件隱藏優勢分析：
這筆土地位在中壢市區邊緣，靠近崇德三路，鄰近大潭埤與中正路，交通連結度好。
基地方正，面積達361坪，在市區農業區內算是少見的大塊完整地。
雖然屬於特定農業區農牧用地，但因地段位置貼近都市生活圈，長期保值與資產配置價值高。
周邊已有住家與社區，生活機能齊備，土地用途不僅限於單純農作，對於投資人或規劃都市型休閒農園來說，都是一個值得留意的機會。
東方神秘力量優勢：
土地座東北朝西南，背靠東北，象徵安定與守成；朝向西南方則主家庭與人際，氣場溫和圓融。
對於看重風水與區位平衡的買家而言，此座向兼具穩定與和諧。
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