新竹香山區法拍透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：麗山街201號
◆主建物：98.41坪
◆增建：46.65坪
◆土地：98.84坪
◆土地現值【山坡地保育區丁種建築用地■114年公告現值：25800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/作業廠房
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎透天別墅、作業廠房
◎增建：46.65坪
◎交通動線：紀伊國社區、香村路、大日馬術文創園區
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧113.12.26假扣押查封時，債務人不在場，經叫喚無回應，據社區總幹事稱，目前無人居住等語。本件房屋有增建，會測如暫編575建號所示。114.3.24會測增建時，債務人之前夫王O榮在場稱房屋由債務人出租予伊使用，租期到115年6月，無影響交易安全之特殊事由。本件於114.7.16再至現場履勘，債務人在場稱房屋為債務人自住自用，有出租予他人設立營登地址，嗣提出租賃契約書，其上記載租期自114.1.1至116.12.31，承租人為宏展開發企業有限公司，每月租金25,000元等語。以上等情，本院不做實體認定，拍定後不點交。
2‧增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請應買人注意。《清償債務(不動產)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/11底標價：2554萬
第二拍未定底標價：2044萬
第三拍未定底標價：1635萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)