桃園桃園區法拍華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：慈光街146-1號7樓
◆主建物：17.36坪
◆附屬：2.85坪
◆公設：14.05坪
◆車位【1車║機械式║編號B1-25】
◆增建：11.82坪(夾層： 11.82 坪)
◆土地：5.57坪
◆土地現值【住宅114年公告現值：98400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7+夾層樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝西北

◎挑高樓中樓、夾層
◎交通動線：近慈光街、蓮埔街
◎捷運站：G09站與G10站之間
◎生活機能：美廉社、全家便利商店、誠食早堂、大眾勝峰麵食專賣店
◎鄰近學校：慈文國民中學、永順國民小學
◎公園綠地：溫州公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧債務人現實佔有中，拍定後點交。
2‧屋內留有雜物、冷氣、櫃子等家電家具。
3‧債務人表示房屋有附屬機械車位，為地下一樓25號，現況完好，未出租。
4‧因本件房屋查有夾屋，與不動產謄本登記有異，故另訂於113年11月19日會同地政人員現場測量，總面積未變動，但有增建夾層，陽台無增建。
5‧本件執行標的建物8774建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/11底標價：1290萬
第二拍10/16底標價：1032萬
第三拍11/20底標價：826萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
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【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
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104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)