中山區法拍公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：松江路38巷16-4號3樓
◆主建物：20.67坪
◆增建：19.65坪
◆土地：7.96坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：370000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造
◆房屋樓層：所在3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝北

◎頂加增建：19.65坪
◎交通動線：松江路與長安東路交叉口附近，交通便捷，交通動線良好
◎公車站牌：松江南京站：步行約5分鐘，途經多條公車路線，交通便利
◎生活機能：位於中山區核心地帶，周邊有三創生活園區、華山文創園區、長安國小、長安醫院等設施
◎鄰近學校：長安國小（中）
◎醫療診所：長安醫院
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧本件715建號建物查封時，經按門鈴，無人應門，經檢視頂樓有增建。經本院定期113年10月15日、114年2月4日履勘現場結果：3樓經敲門無人回應，經鎖匠開鎖入內，地板灰塵厚重似無人居住使用，斷水斷電，無漏水痕跡，亦無增建；4樓無門鎖，內有2房1廳及傢俱等家居使用物品，且有神明廳，與3樓內部不相通，有獨立出入口，布滿灰塵似無人居住使用。據鄰長在場稱4樓增建係由3樓住戶所興建，惟目前3、4樓均為空屋。本件拍定後點交。
2‧4137建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為屋頂之垂直增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，應買人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/20底標價：1855萬
第二拍未定底標價：1484萬
第三拍未定底標價：萬

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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)