台北市中正區衡陽路120號4樓
台北市中正區衡陽路120號4樓
台北市中正區衡陽路120號4樓
以下為台北中正區｜捷運西門站【龍中】衡陽路120號4樓的正式貼文版本，格式完全比照你前面指定的風格（無提示詞、無多餘AI語句、可直接貼FB／社團）👇
🏢台北中正區華廈法拍｜捷運西門站【龍中商業大樓】
📍地址：台北市中正區衡陽路120號4樓
🔥主建物：59.85坪
🔥土地：7.36坪
🔥建物總坪：59.85坪（無公設）
🔥屋齡：50年以上
🔥用途：RC造｜商業用
🔥樓層：4F／7F
🔥車位：無車位
🔥電梯狀況：電梯損壞，僅樓梯可達
✨【物件亮點】
✔西門捷運3分鐘▸【超高便利商圈心臟地】
✔正衡陽路，西門町生活圈全包
✔近中山堂、遠百寶慶店
✔主建物59.85坪，大面積稀有釋出
✔適合事務所／工作室／商業空間規劃
✔為變價分割共有物▸共有人享優先承買權
🏙【生活機能×地段優勢】
📍西門商圈核心｜步行即可到捷運西門站
📍公車站：衡陽路站（18／20／222／235／257／263／513）
📍步行3分鐘可達中山堂、遠東百貨寶慶店
📍週邊百貨歷史戰區：中外百貨、三商百貨舊址
📍鄰近學校：教大附小、弘道國中
🏢【建物資料】
◆主建物：59.85坪（無附屬、無公設）
◆土地：7.36坪
◆土地現值：商四｜113年公告現值1,402,937元／㎡
◆樓層：4F／7F
◆屋況：斷水斷電、分隔拆除、呈現廢棄狀態（依現況點交）
⚖️【法院筆錄—點交說明】
●點交情形：依現況點交（空屋）
共有人代理人開門入內，現場無人使用、斷水斷電
裝潢剝落、物品散落，原隔間已拆除
電梯損壞僅能走樓梯
本案為共有人變價分割▸共有人享優先承買權
非凶宅、無海砂、無輻射等法院調查情形
💰【拍賣資訊】
第一拍｜3,900萬（流標）
第二拍｜3,122萬（流標）
第二拍重開｜2,499萬（115/01/14）待標
👉每坪僅41.75萬／坪
⚡西門町60坪商業空間，極少釋出！
💡【專業代標服務】
✔法拍貸款（預審｜代墊尾款｜高額核貸）
✔共有人優先承買權條件解析
✔店面／辦公室投報試算
✔樓梯物件行情定位
✔點交風險、共有物糾紛解析
✔全程陪同：筆錄→行情→試算→投標
📞投標諮詢（可加LINE）
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