台北士林區法拍透天

●點交情形→詳如備註●
1‧20034建號、20148建號建物拍定後點交。190地號土地拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。
2‧民國114年9月9日現場查封時，20034建號建物為柏園山莊社區內獨棟建物，債務人在場稱由其自行占有使用，無出租或出借情事。增建(即暫編20148建號建物)部分為一樓右後方洗衣房、二樓右後方廁所內置放浴缸處及地下一層二個車庫，與主建物內部相通，惟僅地下一層車庫部分有二個獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧20148建號建物係未登記建物，前函詢臺北市建築管理工程處於113年10月7日函覆稱：20148建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《拍賣抵押物》
[他項權利:拍後塗銷]
【土地面積】
1‧台北市士林區至善段二小段190地號，空白，551㎡，持分全，合計：551.00㎡【保護區■114年公告現值：32000元/㎡】(保護區)
【建物面積】
1‧台北市士林區莊頂路172巷47號，建號20034，加強磚造2層樓房，1層：158.99，2層：158.99，車庫：38.54，見使用執照：117.16，持分全，合計：473.68㎡
2‧同號(未保存)，建號20148，2層，第一層未登記部分：29.36，第二層未登記部分：29.36，地下一層未登記部分：40.94，持分全，合計：99.66㎡(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。)
謄本資料 [謄本]：總坪數143.29坪[主建坪96.19坪，附屬坪47.10坪]，另增建坪30.15坪[加強磚造/住家用]
●前次移轉日：95.5.12，國泰世華商銀，查封日：113.1.8
●他項權利：1‧國泰世華商銀，5400萬，設定日：105.4.12　2‧國泰世華商銀，1440萬，設定日：106.9.20[完工日:066.02.05]