| 房屋資料 |
| 案名 | 士林區菁山路【放翁名廬】近文化大學、華岡藝校 | 案號 | 113秋103630 114/10/23 (四) 10:30 |
| 地址 | 台北市士林區菁山路63號3樓台北市士林區菁山路63號3樓 | 社區/大樓 | 放翁名廬 |
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| 最新交易狀態 | 待標中 | 售價 | 售3085萬售2470萬 |
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| 房屋類型 | 華廈 | 總登記坪數 | 73.83 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 31年 |
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| 每坪單價 | 33.46萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 機械式車位 | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部份點交
開標日期 : 2025/10/23 (四) 10:30
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| 建物所在樓層 | 3樓/共5樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧10183建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧民國114年1月20日現場勘查時，債務人在場稱10183建號為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。113年11月25日現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
【保證金】
494萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/07流標底標價格3085萬
二拍2025/10/23底標價格2468萬
三拍底標價格1974.4萬
四拍底標價格1579.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 73.83 | 土地登記總坪數 | 45.16 |
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| 主建物坪數 | 38.47 | 停車位坪數 | 13.92 |
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| 附屬建物坪數 | 5.51 | 公共設施坪數 | 15.93 |
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| 增建坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | 中國文化大學、陽明山國小與華岡藝校商圈，近麥當勞，便利商店。 | 鄰近交通 | 公車站 淨水廠站 |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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