大園法拍透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：大觀路600巷11弄24號
◆主建物：34.95坪
◆附屬：12.05坪
◆公設：0.28坪
◆增建：3.86坪
◆土地：13.95坪
◆土地現值【一般農業區甲種建築用地■114年公告現值：16409元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建3.86坪
◎交通動線：公車站（桃禧航空城酒店）、YouBike:桃禧航空城酒店
◎生活機能：夜市、早餐店、洗衣店、機車行、公園、手搖杯店
◎鄰近學校：潮音國小
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物查封時債務人稱自住使用，建物拍定後點交。
2‧第870建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：頂樓天花板有壁癌情形，經相關管道查證結果如下：海砂屋、地震受創、火災受損等，桃園市政府無相關資料公告，經外觀判斷無相關問題；幅射屋、非自然死亡等，經網路查詢，無相關問題；勘估標的非位於活動斷層上；再函詢分局，其函復略以：警察機關係針對治安事件進行偵處，不動產物件有無發生自殺或他殺情事，警察機關現無對相關處所建立資料庫可供正確查詢。經派員查訪，未曾聽聞該處發生有非自然死亡案件，再查96年7月迄今刑案現場勘查資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/09底標價：766萬
第二拍未定底標價：613萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)