| 房屋資料 |
| 案名 | 【三多利頂級花園名邸Ａ區｜店住合一的好生活】 新北蘆洲 | 案號 | 114/10/16,一拍,有點交 |
| 地址 | 新北市蘆洲區中興街29號8樓新北市蘆洲區中興街29號8樓 | 社區/大樓 | 三多利頂級花園名邸 |
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| 最新交易狀態 | 待標中 | 售價 | 售1760萬 |
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| 房屋類型 | 華廈 | 總登記坪數 | 33.74 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 29年 |
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| 每坪單價 | 52.16萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 1
開標日期 : 10/16
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| 建物所在樓層 | 8/9 | 管理費 | |
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| 管委會 | | 中庭 | |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 新北市蘆洲區中興街29號8樓
新北市蘆洲區中興街29號8樓
新北市蘆洲區中興街29號8樓
【三多利頂級花園名邸Ａ區｜店住合一的好生活】
新北蘆洲｜中興街29號8樓-9｜第一拍1760萬
一層兼具住家與店面彈性，
不只是一個空間，更是一種生活與收入並行的選擇。
【三多利頂級花園名邸Ａ區】擁有鬧中取靜的環境與完善機能，
是想自住兼營商或投資出租的理想標的。
🏠物件亮點
公告建坪：33.7坪｜公設比20.2%（約6.8坪）
公告地坪：5.9坪
屋齡29年（85年完工）
第一拍底價1760萬（每坪底價52.2萬）
投標時間：114/10/16（星期四）09:30
點交狀況：有點交，拍定後可順利交屋
社區總戶數105戶，一般管理，24小時警衛
🚆交通與生活機能
社區旁即有「中興街(民族路)站」公車站，橘18、橘18經福隆路等多線直達
步行10~15分鐘可到鷺江國小、三民高中國中部、徐匯中學站
車程4~6分鐘到家樂福蘆洲店、淡水河畔公園；15分鐘到二重疏洪親水公園
周邊有美廉社、八方雲集、全家便利商店等日常商店
🌆社區特色
生記建設，品質口碑佳
平面車道（限高190公分）
社區警民連線監視錄影，安全有保障
我是Anna，專營台北與新北法拍投資。
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讓你安心入手店住合一的投資型物件。
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◎現況：電梯大樓，生活機能完整。
◎交通動線：步行至捷運徐匯中學站、三民高中站約15分鐘，通勤便利。
◎生活機能：家樂福蘆洲店、淡水河畔公園車程約4～6分鐘，採買休閒方便。
◎學區資源：鷺江國小、三民高中國中部，教育資源完善。
◎投資特色：三多利社區稀有釋出，環境單純，低總價入門大樓首選。 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 33.74 | 土地登記總坪數 | 5.87 |
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| 主建物坪數 | 23.32 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 3.62 | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | 0 |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | 三民高中生活圈、三多利頂級花園名邸A區 | 鄰近交通 | 捷運三民高中站、公車路線 |
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| 鄰近地標 | 三多利頂級花園名邸A區 | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 林宸妍
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0986-678-928（林宸妍） | 電子信箱 | as29751168@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 財欣不動產管理顧問有限公司 統編：22857204｜合法營業｜提供正式發票 |
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| 公司電話 | 0986678928 | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 桃園市桃園區莊敬路一段346號4F |
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| 網 址 | http://www.0986678928.tw |
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