| 房屋特色 | 【物件資料】
🎈社區:四海一家
🎈門牌:新北市新莊區西盛街188號15樓
🎈樓層:15樓/共15層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:31.75坪【住家用】
🎈附屬坪:3.72坪
🎈公設坪:11.00坪
🎈另增建坪:8.83坪
🎈土地坪:6.70坪【住宅區■114年公告現值：140000元/㎡】合計：22.16㎡
🎈點交情形:點交(現場無人居住之痕跡，有遺留雜物)
🎈注意事項:管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:新北法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(36.75萬/坪)
🎈第三拍底價:1,368.0萬(29.4萬/坪)
【生活機能】
✅光華國小，400公尺，步行約6分鐘
✅民安國小，450公尺，步行約6分鐘
✅西盛公園，130公尺，步行約2分鐘
✅西盛夜市，190公尺，步行3分鐘
✅周邊有連鎖餐廳、麥味登早餐館、捷安特自行車店、診所、藥局及銀行，生活基本所需皆可步行達成。
✅社區鄰近新莊體育場與運動中心，運動休閒設施豐富。
【交通機能】
🚘多個公車站（如福祿新城、公車至光華國小站）均在約225–250公尺內，步行約3分鐘即可上車。
🚘捷運丹鳳站，1.4公里，騎車6分鐘。
【整體而言】
💜公車網絡完整：輕鬆接駁新莊、板橋與台北；
💜教育資源充沛：鄰近多所國小，學童就學便利；
💜商圈繁榮：市場、夜市、超市與連鎖店家林立，採買無痛；
💜生活休閒兼具：公園、體育場、圖書館與運動中心步行可達。
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