新北林口法拍大樓

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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→1‧本件建物法院於113年7月2日由債權代理人導往現場履勘及測量，建號6390建物後門未上鎖，入內查看，建號6390及6391建物內部及夾層均打通，地政人員並表示建號6390及6391第一層夾層及一樓後方均有增建(即本件拍賣標的11031、11032建號)，屋內有辦公桌椅、箱櫃、寢具家具等，地板有落灰，信箱及桌面信件雜亂，似無人居住使用。
2‧本件建物拍定後點交。惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3‧本件拍賣標的11031、11032建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置:夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。
謄本資料→[謄本]：總坪數79.27坪[主建坪45.43坪，附屬坪2.29坪，公設坪31.55坪(建號:6408,6410)]，另增建坪23.74坪[RC造/事務所及工商服務業]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名:張世興代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司/統一編號28306523
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價(強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：5670萬114年06月04日流標】
【第二拍：4536萬114年06月25日流標】
【第三拍：3628.8萬114年07月16日流標】
【公告應買：3628.8萬114年10月21日應買截止】
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