| 房屋資料 |
| 案名 | 新北市蘆洲區【富莊】近捷運蘆洲站｜疏洪蘆堤公園｜長榮路商圈 | 案號 | 114明24702 114/10/21(二) 14:30 |
| 地址 | 新北市蘆洲區中原路87號12樓-3新北市蘆洲區中原路87號12樓-3 | 社區/大樓 | 富莊 |
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| 最新交易狀態 | 待標中 | 售價 | 售3319萬售2656萬 |
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| 房屋類型 | 大樓 | 總登記坪數 | 56.11 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 34年 |
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| 每坪單價 | 47.34萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部分點交
開標日期 : 2025/10/21(二) 14:30
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| 建物所在樓層 | 12樓/共12樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本院於114年3月20日到現場查封時，第三人雷○在場稱房屋及地下二層編號17之汽車車位，現由其及家人共同居住使用；房屋除有壁癌外，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。第三人雷○並具狀稱房屋係由其父親向債務人承租，租期至114年8月31日，8月底會自行搬遷。7609建號部分拍定後點交，另共同使用部分7614建號及7613建號部分係拍賣應有部分，且有無約定特定分管標的不明，拍定後不點交。
《拍賣抵押物》
【保證金】
663.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/16流標底標價格3319萬
二拍2025/10/21底標價格2656萬
三拍底標價格2124.2萬
四拍底標價格1699.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 56.11 | 土地登記總坪數 | 7.79 |
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| 主建物坪數 | 34.17 | 停車位坪數 | 8.15 |
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| 附屬建物坪數 | 4.63 | 公共設施坪數 | 9.16 |
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| 增建坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | 近捷運蘆洲站｜疏洪蘆堤公園｜成功國小｜長榮路商圈 | 公園綠地 | 疏洪蘆堤公園 |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | 蘆洲 |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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