桃園市八德區法拍公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：仁和街208-1號2樓
◆主建物：23.14坪
◆增建：1.53坪
◆土地：6.96坪
◆土地現值：【鄉村區乙種建築用地■114年公告現值：29300元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

※提醒：巷沖

◎邊間
◎公車站牌：廣行宮[樂活巴]
◎生活機能：鄰近桃鶯路/鶯桃路商圈
◎鄰近學校：私立名人幼稚園
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧拍建物據債權人查報為債務人及家人使用，建物拍定後點交。
2‧本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。
3‧第2824建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且使用鄰地、權屬非債務人所有，有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
4‧拍賣建物現場執行時，經目視屋況不佳，其中一間房間輕鋼架有破損，屋有內漏水、壁癌的痕跡;經債權人查報該建物無火災受損或非自然死亡等特殊情事；經函詢市政府，其函復該建物非列管有案之高氯離子混凝土建築物，亦非列管有案之地震受損建築物；再函詢分局，其函復該址查無非自然死亡事件等相關紀錄，請應買人參考、注意。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/14底標價：403萬
第二拍未定底標價：323萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)