土地資料
案名 觀音工業區內[新建廠]可依法申請納管排污7200坪,有建物案號
地址 桃園市觀音區近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區
最新交易狀態帶看中售價
18億3000萬
土地地目工業地坪數7200 坪
土地座落地段 土地用途廠房 倉庫 AI設備研發及生產
土地寬度110土地深度215
使用分區工業區使用地類別丁種建築用地
建敝率 70 容積率 300
每坪單價25.42萬/坪公告總值
地上物5000法拍地 本物件不是法拍土地
臨近道路20土地銷售來源不動產經紀人/專業仲介
土地座向
土地特色
※工廠登記申請須符合相關規定,如有廠登需求建議承購人查詢相關單位後再承購案名:觀音工業區內[新建廠]可依法申請納管排污7200坪,有建物

總價:183000萬

使用坪數約:7200坪

地理位置:近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區

物件說明:

交通網絡

公路系統:鄰近國道2號、國道3號與台66快速道路,連結北中南主要城市
高鐵接駁:可便捷連結桃園高鐵站,方便企業管理人員快速南北移動
海空雙港優勢:近桃園國際機場與台中港、基隆港,具備完整國際物流條件


產業適用性分析
適合產業類別


製造業:觀音工業區內已有電子、金屬、機械、塑膠等多元製造業聚落
物流倉儲業:挑高空間與大面寬設計,適合物流配送中心與倉儲設施
化工業:觀音工業區內化學工業佔比32%,形成完整產業鏈
電子科技業:區內電子工業佔比15%,具備產業聚落效應

法規與使用條件


丁種工業區建蔽率70%,容積率300%,空間利用率高
可依法申請工廠登記,合法經營生產活動
觀音產業園區容許引進產業類別多元,但需符合環評管制規定


投資與發展潛力
區域發展前景


鄰近桃園航空城,未來增值潛力可期
觀音工業區積極推動智慧化、綠色製造政策,朝向高值化、低碳化發展
政府政策支持明確,提供稅賦與租稅優惠,對企業營運具吸引力

人才與資源優勢


觀音工業區內集結多家指標性企業,形成產業鏈完整且互補性強的特色
鄰近中壢與桃園大學城,人才資源豐富
基礎設施完善,包括電力供應、通訊網絡、污水處理系統等,確保企業運營所需的基本配套設施

★物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!!★

【所刊登照片為道路街景示意,非銷售標的物件照片】

【土地面積為謄本登記面積加上其他地目使用面積】

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103年新北經字第002900號經紀人:許欣如


周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名蘇秉謙
(煩請告知聯絡人,您是在889房屋網看到這則廣告,真摯感恩您的幫忙!)
手機
0968287276廠房工業地專家(蘇秉謙)
電子信箱3389111@gmail.com
Skype通話 Line加入好友 Line加入好友
所屬公司名稱尊信不動產經紀有限公司 經紀人證號:103年新北經字第002900號
公司電話0968287276-桃園廠房工業地-大園廠房-龜山廠房-龍潭廠房-八德廠房-中壢廠房-楊梅廠房公司傳真0968287276-桃園廠房工業地-大園廠房-龜山廠房-龍潭廠房-八德廠房-中壢廠房-楊梅廠房
公司地址桃園市平鎮區延平路118號【中壢區廠房/工業地買賣出租】【廠房/工業地買賣出租】
網 址http://www.桃園廠房先生.tw

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