桃園龍潭區法拍農舍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民生路141巷77弄12號
◆主建物：89.56坪
◆附屬：10.70坪
◆增建：38.14坪
◆土地：237.5坪
◆土地現值：【一般農業區農牧用地■114年公告現值：5200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/農舍
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：7000元/月

◎千金買屋，萬金買鄰，社區共13戶
◎電梯農舍，室內車庫雙車位，房屋面寬7米，深10.35米，備室內照片，有裝潢，地下室有積水
◎增建：38.14坪
◎交通動線：靠近主要道路民生路入口
◎公車站牌：民生路141巷口站(239路等)
◎鄰近學校：雙龍國民小學、石門國中
◎公園綠地：鄰近龍潭棒球場、名人堂花園大飯店周邊綠地步道
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧據查封筆錄所載，622建號鑰匙放在大門旁欄杆上，現無人居住，1、2、3樓有增建。另據鑑價報告所載，經檢視相關網站(台灣凶宅網、輻射屋查詢網站等)，並於勘查時觀察房屋之外觀，未發現有危險建築等瑕疵。惟實際之瑕疵狀況，仍應詢問使用者或房屋所有權人始能確認。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2‧本件拍定後依現況點交。
3‧本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：518-19地號為「一般農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件標的672建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件拍賣建物屬農舍，投標人應符合自用農舍之條件，應買時應檢具：（一）稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。（二）投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。（三）投標人切結無自用農舍等文件，俾供決標時即刻審查，違者投標無效，如提出之資料有不實而致使嗣後未能辦理所有權移轉登記，則由應買人自行負責，不得向法院聲請撤銷拍定，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/10底標價：3568萬
第二拍12/31底標價：2855萬
第三拍未定底標價：2284萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)