桃園龜山區法拍店面

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文化三路327-2號1,2樓
◆主建物：97.64坪(1樓： 31.76 坪/ 2樓： 65.88 坪)
◆附屬：15.9坪
◆公設：53.64坪
◆車位：22.64坪
【3車║坡平式║編號81、82、83】
◆土地：17.12坪
◆土地現值【中心商業區■113年公告現值：252000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/一般零售場所
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：9417元/月

◎店面1~2樓、備房屋室內照片
◎仲介市場開價12888萬，目前市場無相似坪數案件，請把握機會
◎交通動線：位於文化路二段52巷、國道一號林口交流道，附近有iRent龜山文化站，交通動線良好
◎公車站牌：桃園長庚轉運站
◎生活機能：拿坡里、巴適經典麻辣鍋、聚日式鍋物，燦坤3C，生活機能良好
◎公園綠地：大坪頂公園
◎金融機構：陽信銀行、國泰世華銀行
◎醫療診所：林口長庚紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件於12年9月14日假扣押查封時5010建號建物出租予第三人兆洋餐飲事業股份有限公司，目前為築間火鍋(營業中)，其與錦龍印刷實業股份有限公司簽定租約，租期至117年9月30日止，店長在場稱建物目前無漏水，但不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，5010建號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件執行標的業經處分除去租賃，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的5010建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號81、82、83號，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查明，又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/30底標價：12600萬
第二拍01/22底標價：10080萬
第三拍02/19底標價：8064萬
第四拍07/30底標價：7258萬

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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)