泰山區法拍公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：辭修路36巷7弄5號5樓
◆主建物：25.46坪
◆附屬：4.54坪
◆土地：8.55坪
◆土地【住宅區■113年公告現值：84600元/㎡】
◆房屋主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東

◎交通動線：近明志路一段，離五股交流道車程15約分鐘，機捷A5泰山站車程約10分鐘內，交通便捷
◎公車站牌：距泰山衛生所站步行約15分鐘，可搭乘指南客運.三重客運.801.637.638號公車
◎生活機能：距十八甲重劃區，泰山福泰市場步行約10分鐘，社區旁有大覺禪寺，附近有心翔托兒所、忠孝商店、咖啡廳、肯德基、全國電子、書局、全聯福利中心、公有市場，生活機能完善
◎鄰近學校：同榮國小、義學國中、泰山高中，優質12年國教一次到位
◎公園綠地：辭修公園旁，泰山鄉綜合體育場，步行約10分鐘內
◎金融機構：同榮郵局、第一商業銀行、陽信銀行
◎政府機構：林口分局泰山駐所
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件建物於假扣押查封時，在場人即債務人李O城稱，系爭房屋為其與家人（兒子）自住，頂樓無增建，但先前房屋在下雨天會有漏水之情形，之後頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後就沒漏水了。後終局執行時再赴現場履勘時，大門深鎖無人應門，會警查報結果亦無人應門。後債務人於113年3月20日具狀陳報稱，系爭房屋已於112年12月1日出租，並提出房屋租賃契約影本，承租人為王O鈞，租金每月新台幣2萬元，租賃期間自112年12月1日起至113年12月31日止。
2‧惟本件房屋於假扣押時即為債務人與家屬自住，即令112年12月1日已出租予第三人，因該租賃契約係訂立於查封之後，且為影響執行效果之行為，對債權人不生效力，故房屋拍定後仍應點交。《清償債務》

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍05/29底標價：936萬
第二拍06/26底標價：749萬
第三拍12/11底標價：810萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)