| 房屋資料 |
| 案名 | 台北市萬華區桂林路224巷一樓 | 案號 | 113司執131877黃 114/12/24（三）14:30 |
| 地址 | 台北市萬華區桂林路224巷18號1樓台北市萬華區桂林路224巷18號1樓 |
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| 最新交易狀態 | 待標中 | 售價 | 售1374萬售1099萬4000元 |
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| 房屋類型 | 公寓 | 總登記坪數 | 23.17 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 40年 |
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| 每坪單價 | 47.45萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部份點交
開標日期 : 2025/12/24（三）14:30
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| 建物所在樓層 | 1樓/共5樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧1276建號建物現場查封時已斷水斷電，無人使用，並堆放部分雜物，本件拍定後點交。
2‧據地政人員現場指界稱11-1地號土地約略位於18號門前（一半）至公寓門口一半，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地），因係拍賣應有部分，故拍定後不點交。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
【保證金】
219.88萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/24流標底標價格1374萬
二拍2025/12/24底標價格1099.4萬
三拍底標價格879.4萬
四拍底標價格703.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 23.17 | 土地登記總坪數 | 3.92 |
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| 主建物坪數 | 19.20 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 2.23 | 公共設施坪數 | 1.74 |
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| 增建坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | 觀光夜市林立，有華西街觀光夜市，龍山寺捷運站，生活機能方便。 | 鄰近交通 | 龍山寺捷運站，公車站 |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | 龍山寺 |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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