桃園市桃園區法拍透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：峨眉四街13號
◆主建物：47.42坪
◆附屬：12.74坪
◆增建：39.91坪
◆土地：40.99坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：39400元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北

◎內有夾層，另增建39.91坪
◎交通動線：公車站（健行鹽務路口、春日健行路口）、YouBike:桃園煉油廠南門綠地
◎生活機能：公園、超商、早餐店、UNIQLO、滷味，有交通工具會較方便
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據查封筆錄記載，該標的物現為債務人與家人自住使用，經地政人員測量後部分樓層有增建，樓梯間有油漆剝落之情形，頂層全為加蓋，置有神祠。
2‧本件執行標的建物第834建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
3‧本件土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國73年02月10日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/24底標價：2328萬
第二拍10/15底標價：1862萬
第三拍未定底標價：1490萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)